Sơn chống thấm bên ngoài

Tường ngoài là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa, nắng, độ ẩm và sự thay đổi nhiệt độ. Nếu không được bảo vệ đúng cách, bề mặt tường có thể xuất hiện vết nứt, thấm nước, bong tróc sơn, rêu mốc và ảnh hưởng đến không gian bên trong. Xây Dựng Minh Chiến cung cấp dịch vụ sơn chống thấm bên ngoài cho nhà ở, nhà phố, tòa nhà, mặt tiền, ban công và các công trình dân dụng.

Sơn chống thấm bên ngoài là gì?

Sơn chống thấm bên ngoài là lớp vật liệu bảo vệ được thi công trên bề mặt tường ngoài, mặt tiền hoặc các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa. Lớp sơn có nhiệm vụ hạn chế nước thẩm thấu qua bề mặt, đồng thời bảo vệ lớp vữa, bê tông và sơn hoàn thiện phía trong.

Để đạt hiệu quả lâu dài, việc chống thấm không chỉ đơn giản là phủ thêm một lớp sơn. Bề mặt cần được kiểm tra, làm sạch, xử lý vết nứt, loại bỏ lớp sơn bong yếu và khắc phục các vị trí tiếp giáp có nguy cơ ngấm nước trước khi thi công vật liệu mới.

Dấu hiệu tường ngoài cần được xử lý chống thấm

• Tường bên trong xuất hiện vết ố sau khi trời mưa.
• Lớp sơn mặt tiền bị phồng rộp, bong tróc hoặc bạc màu.
• Bề mặt tường xuất hiện rêu xanh, mốc đen hoặc mùi ẩm.
• Có các vết nứt chân chim, nứt tại vị trí tiếp giáp cột và tường.
• Chân tường hoặc góc tường thường xuyên bị ẩm.
• Nước ngấm vào phòng qua khu vực cửa sổ, ban công hoặc mặt tiền.
• Tường giáp ranh giữa hai công trình xuất hiện vệt thấm kéo dài.

Nguyên nhân khiến tường ngoài bị thấm

Bề mặt tường xuất hiện vết nứt

Các vết nứt nhỏ trên lớp trát hoặc bê tông tạo thành đường dẫn để nước mưa thâm nhập. Khi nhiệt độ thay đổi liên tục, vết nứt có thể phát triển rộng hơn nếu không được xử lý sớm.

Lớp sơn cũ đã xuống cấp

Sau nhiều năm tiếp xúc với tia UV và mưa nắng, lớp sơn có thể mất độ bám dính, bị phấn hóa, nứt hoặc bong khỏi bề mặt. Khi đó, khả năng bảo vệ tường giảm đáng kể.

Thi công bề mặt không đúng kỹ thuật

Sơn chống thấm trên bề mặt còn bụi, ẩm, rêu mốc hoặc lớp sơn cũ bong yếu sẽ làm giảm độ bám dính. Việc thi công không đủ lớp hoặc không bảo đảm thời gian khô cũng khiến hiệu quả chống thấm không ổn định.

Khe tiếp giáp và vị trí quanh cửa bị hở

Khu vực tiếp giáp giữa tường với cửa sổ, mái che, ban công, ống xuyên tường hoặc giữa hai vật liệu khác nhau thường có nguy cơ co ngót và phát sinh khe hở.

Các vị trí Xây Dựng Minh Chiến nhận sơn chống thấm

• Tường ngoài nhà phố và nhà ở dân dụng.
• Mặt tiền nhà, tòa nhà, cửa hàng và văn phòng.
• Tường bên hông công trình.
• Tường giáp ranh giữa hai nhà.
• Ban công, lô gia và khu vực quanh cửa sổ.
• Tường tum, tường sân thượng và chân mái.
• Khu vực bê tông, tường trát bị nứt và bong sơn.

Quy trình sơn chống thấm bên ngoài

1. Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra vị trí thấm, mức độ bong tróc, nứt và khả năng tiếp cận bề mặt.
2. Xác định nguyên nhân: Kiểm tra mái, sân thượng, cửa sổ, đường ống, khe tiếp giáp và nguồn nước.
3. Vệ sinh bề mặt: Loại bỏ bụi, rêu mốc, lớp sơn bong và phần vữa yếu.
4. Xử lý vết nứt: Mở rộng vị trí cần thiết, trám vá và gia cố bằng vật liệu phù hợp.
5. Thi công lớp chống thấm: Phủ vật liệu đúng định mức, số lớp và thời gian chờ.
6. Sơn hoàn thiện: Thi công sơn phủ ngoài trời để bảo vệ và hoàn thiện thẩm mỹ.
7. Kiểm tra, bàn giao: Kiểm tra bề mặt, vệ sinh khu vực và hướng dẫn bảo trì.

Các hạng mục thường có trong báo giá

Lợi ích khi sơn chống thấm tường ngoài đúng kỹ thuật

• Hạn chế nước mưa thẩm thấu vào bên trong nhà.
• Giảm tình trạng bong sơn, ẩm mốc và mùi khó chịu.
• Bảo vệ lớp vữa và kết cấu tường trước tác động thời tiết.
• Cải thiện thẩm mỹ mặt tiền và màu sắc công trình.
• Giảm chi phí sửa chữa nội thất do thấm nước.
• Kéo dài tuổi thọ bề mặt tường ngoài.

Vì sao nên chọn Xây Dựng Minh Chiến?

• Khảo sát và xác định đúng nguyên nhân thấm.
• Xử lý vết nứt, khe hở trước khi phủ chống thấm.
• Tư vấn vật liệu phù hợp với từng bề mặt.
• Báo giá rõ ràng theo diện tích và hiện trạng.
• Thi công an toàn tại các vị trí trên cao.
• Có chính sách bảo hành theo phạm vi công việc.

Câu hỏi thường gặp

Tường đang ẩm có sơn chống thấm ngay được không?

Không nên thi công trên bề mặt còn quá ẩm hoặc đang có nước thấm liên tục. Cần xử lý nguồn nước, vệ sinh và chờ bề mặt đạt điều kiện phù hợp trước khi phủ vật liệu.

Sơn chống thấm bên ngoài có cần sơn phủ màu không?

Tùy loại vật liệu và yêu cầu thẩm mỹ. Nhiều hệ chống thấm cần kết hợp sơn lót và sơn phủ ngoài trời để tăng khả năng bảo vệ trước tia UV và hoàn thiện màu sắc.

Tường bị nứt có thể chỉ sơn phủ lại không?

Không nên chỉ phủ sơn lên vết nứt. Cần kiểm tra nguyên nhân, xử lý khe nứt và gia cố bề mặt trước, nếu không nước có thể tiếp tục xâm nhập.